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肥城人注意啦!你老家的房子可能要被国家收回了!还有的会不予确权!

2017-07-08 22:53:00    肥城房产网    评论:0    邻里社区    浏览:2579    
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现在农村很多人都去城市打工,留下很多闲置的房子,最近国家鼓励农民进城去买房子,这也导致农村中的房屋被闲置的越来越多,严重浪费资源。


针对这个现象,国家出台了一些列的措施来解决这个问题,不珍惜现在自己的宅基地,只能被回收了。

农村中有哪几种宅基地会被收回呢?


这些宅基地会被收回

1.国家一直对农村宅基地的流转、买卖等的监管很严格,农民如果违规把宅基地卖给城镇的居民,或者是用于其它的一些违法的操作,宅基地就会被收回。

《— 不能随买卖要及时修复 —》

2.如果农民进城买了房子或者是长久不在农村中居住,房屋时间长了失修,两年之内没有翻修或者是重建的话,会被回收,所以大家如果家里有坍塌的房屋一定要及时的修复,不然将会被回收。

3.当农村中房屋的主人去世以后,如果没有继承人出现,宅基地和房屋将会被收回,房屋再给集体重新分配。

《— 无继承情况 —》


除去以上情况将被回收外,以下几种情况将不予授权。


这些宅基地不予确权


第一,新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房,如果旧的房屋未退换村集体,新的宅基地不予确权,不予发放产权证明。


第二,违规占用农用地建设的房屋。为守住国家18亿亩红线的标准,国家明确规定不准私自占用耕地建房,这样的情形不予确权,不予发放产权证明,另外责令退还土地,拆除土地上的房屋。


第三,在宅基地规划区外建设的房屋。每个村集体都有宅基地规划区,超出此区域建设的房屋不予确权,不予发放产权证明。


第四,买卖或流转的房屋。农民只拥有宅基地的使用权,所有权归村集体,目前宅基地暂不可自由买卖或流转,农民买卖或流转得来的房屋不予确权,不予发放产权证明。


第五,宅基地使用权存在争议和手续不全的房屋。宅基地确权存在争议的,权属分明后才可确权,宅基地手续不全的,去相关部门开具证明,否则不予确权,不予发放产权证明。

第六,非法占用宅基地建设的房屋。也就是一户多宅和宅基地面积超标的,多余的宅基地以及面积严重超标的宅基地不予确权,不予发放产权证明。正常分户与合法继承的除外。

第七,宅基地用途被改变的房屋。一些农民将自己的宅基地用于建厂或产于商品性质的交易,这样的宅基地不予确权,不予发放产权证明。

以上就是2017年农村宅基地新规定下,不予确权、不予发放确权证明的房屋,看看你家的房屋符合新的确权规定吗?


来源:央广网

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