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首套房贷利率不断上浮 月供让购房者“吃不消”

2018-05-15 11:09:42    肥城房产网    评论:1    邻里社区    浏览:1364    
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房价“蒸蒸日上”,与此同时,房贷利率持续收紧,目前肥城首套房贷利率上浮15%--20%已成常态。对于购房者来说,买房成本越来越高,房贷月供也在不断增加,大批购房者直呼“吃不消”。


买房门槛越来越高 月供多在3000--4000+


肥城核心片区均价已突破“9”字头


有网友表示,“近期刚去看了一套140.85平的四居,月供还款5474.74元”,根据该网友提供的买房明细,单价优惠完为9349.11元,加上14.83平的储藏室,不购买车位的情况下,总房款为1368727元。首付30%,贷款950000元,贷款利率上浮15%,贷款30年,月均还款为5474.74元。


有网友在购房群里分享近期买到的一套顶层,面积为104.33平,实际成交单价为7980元/平,加上储藏室、车位,总房款为982897元。贷款60.4万,贷款20年,月均还款约4203元。


部分购房者选择公积金贷款,压力相对较小。目前,肥城公积金贷款最高额度为60万元,也就意味着使用公积金贷款必须多付首付。以总房款100万为例,公积金贷款60万元,首付就需要40%。当然,公积金贷款利率相对较低,还款压力也比较小。以首套房使用公积金贷款,贷款总额60万元、贷款30年为来计算,月均还款额仅为2611.24元。


根据《2018年山东省一季度薪酬报告》,肥城市薪酬3500-4000元。多数情况来看,月供已在肥城市民收入中占据很大比例,有的已超夫妻人收入的50%。


房贷利率不断上浮 一年时间月供多还千元


受政策影响,房贷利率不断上浮,目前房产多数银行首套房贷利率已上浮15%--20%。而去年年中,银行基本执行的是基准利率,即4.9%。


同样是购买一套100平的房源,今年主房款增加25万元,月供增加1231.75元,总的支付利息增加44.3431万元。


当然,相较于其他城市,肥城绝大多数楼盘并没有要求更高的首付或者全款。目前,房产多数楼盘要求首付三成,部分楼盘甚至首付25%。“对于刚需一族来说,他们更愿意少付首付,多贷款,但为了方便银行批贷款,我们这边都是要求首付三成”,一楼盘相关负责人表示。


当下,在城区购置一套100平左右的三居,加上储藏室、车位,总房款基本都在70万以上,贷款50万以上,月供3000-4000+。对于条件一般的刚需族而言,月供的确是一个触碰内心的词。

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回复 发布于 2018-06-28 16:13

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